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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
老師，老板個(gè)人從個(gè)人自然人那租來(lái)的倉(cāng)庫(kù)然后再轉(zhuǎn)租給公司，這樣老板個(gè)人應(yīng)該要交什么稅目，稅率多少？
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你好
增值稅1.5%
附加稅6%
個(gè)稅1.5%
印花稅千分之一/2
2021 11/19 13:44
84785036 
2021 11/19 14:02
老師，增值稅1.5%是怎么來(lái)的？是全國(guó)都統(tǒng)一的嗎？如果不是的話深圳的稅率是多少？我了解到的個(gè)人轉(zhuǎn)租非住房10萬(wàn)以內(nèi)稅率10%，10萬(wàn)以上6.3%這個(gè)對(duì)嗎？6.3%怎么得來(lái)的？
郭老師 
2021 11/19 14:07
你好
固定的
不一樣
你得問(wèn)下你稅務(wù)局
84785036
2021 11/19 14:11
老師，一小規(guī)模實(shí)業(yè)公司從房東（自然人）那租來(lái)的倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租給我公司，然后他們開(kāi)的租金發(fā)票和服務(wù)費(fèi)發(fā)票稅率都是0%，這個(gè)是什么政策嗎？
郭老師
2021 11/19 14:13
你好不可能的，你截圖他的發(fā)票。
84785036
2021 11/19 14:20
這是他們每個(gè)月給我們開(kāi)的發(fā)票都這樣的。
郭老師
2021 11/19 14:23
對(duì)方是孵化企業(yè)的嗎？
84785036
2021 11/19 14:24
我不知道呢，本來(lái)之前是另一個(gè)物業(yè)公司給我們簽的租賃合同，后來(lái)合同到期了那物業(yè)公司就說(shuō)轉(zhuǎn)跟這家實(shí)業(yè)公司簽訂合同，然后之后租金就付給這家實(shí)業(yè)公司了。
郭老師
2021 11/19 14:27
問(wèn)一下對(duì)方是不是享受了優(yōu)惠政策，有這個(gè)優(yōu)惠政策？
84785036
2021 11/19 14:27
是不是因?yàn)樾∫?guī)模月收入不超15萬(wàn)，季度不超45萬(wàn)免征增值稅的情況下，稅局代開(kāi)的發(fā)票稅率都是零？
郭老師
2021 11/19 14:29
是沒(méi)有這個(gè)原因的，如果是的話，應(yīng)該給他開(kāi)帶著星號(hào)的。
84785036
2021 11/19 14:30
老師，紙質(zhì)打印的是帶星號(hào)的，剛截圖是查驗(yàn)截圖。
郭老師
2021 11/19 14:32
好帶著信號(hào)的，這個(gè)就是因?yàn)榧径?5萬(wàn)以內(nèi)不需要交增值稅的情況。
84785036
2021 11/19 15:12
老師，我公司房東出租非住房租金8.4萬(wàn)，然后房產(chǎn)稅是1599.99元，個(gè)人所得稅800.01元，這是怎么計(jì)算的？
郭老師
2021 11/19 15:15
房產(chǎn)稅按照不含稅的金額乘以6%。
郭老師
2021 11/19 15:15
給你算一下，或者是問(wèn)一下稅務(wù)局這個(gè)有區(qū)別。
郭老師
2021 11/19 15:15
個(gè)稅你可以自己算一下，這個(gè)有區(qū)別的，問(wèn)下你稅務(wù)局那邊的稅率。
84785036
2021 11/19 15:19
深圳市個(gè)人轉(zhuǎn)租非住房核定征收稅種和稅率涉及以下幾種：
1、（（不含稅）月租金≤100000元，總體稅負(fù)率為1%（個(gè)人所得稅1%）；
2、（不含稅）月租金＞100000元，總體稅負(fù)率為6.3%（增值稅5%，個(gè)人所得稅1%，城市維護(hù)建設(shè)稅0.175%，教育費(fèi)附加0.075%，地方教育費(fèi)附加0.05%）。
老師，查到是這個(gè)稅率，你幫我計(jì)算一下？
郭老師
2021 11/19 15:21
你好，那就是用不含稅的金額乘以1%。
84785036
2021 11/19 15:24
老師，我還是計(jì)算不出來(lái)，房產(chǎn)稅是1599.99元，個(gè)人所得稅800.01元怎么計(jì)算？
郭老師
2021 11/19 15:26
好截圖，你的發(fā)票不含稅的金額是多少？
郭老師
2021 11/19 15:26
看下稅率是不是給你開(kāi)的1.5%。
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