免費問答

你好！ 個人出租住房，可以去稅務(wù)局代開發(fā)票。 下面就增值稅、房產(chǎn)稅、個稅具體怎么計算具體說下。 1、下面就增值稅、房產(chǎn)稅、個稅具體怎么計算具體說下。 1、增值稅：納稅規(guī)定，個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額，計算公式為應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5% 2、房產(chǎn)稅：納稅規(guī)定，從2008年3月1日起，對個人出租住房，不區(qū)分實際用途，均按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。計算公式為應(yīng)納稅款=不含稅銷售額×4%÷2，減半征收，實際稅率為2%；另外若個人出租的是商用房，按12%稅率減半征收，計算公式為應(yīng)納稅款=不含稅銷售額×12%÷2 3、個人所得稅：納稅規(guī)定，月租金收入在4000元以下的，應(yīng)按月租金收入扣除800元費用后的應(yīng)稅所得額計算繳納個人所得稅；月收入在4000以上的，應(yīng)按月租金收入扣除20％以后的應(yīng)納稅所得額計算繳納個人所得稅，計稅稅率均為20％，對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅（出租商用仍按20%稅率）