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納稅人對原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。廠房的排水設(shè)備，不管會(huì)計(jì)核算中是否單獨(dú)記賬與核算，都應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值，計(jì)征房產(chǎn)稅。 應(yīng)納房產(chǎn)稅 ＝200×（1－20%）×1.2%÷12×8 ×10 000＋（200＋45＋15）×（1－20%）×1.2% ÷12×4×10 000 ＝21 120（元）單選題5】某企業(yè)有廠房一棟，原值200萬元，2021年年初對該廠房進(jìn)行擴(kuò)建，2021年8月底完工并辦理驗(yàn)收手續(xù)，增加了房產(chǎn)原值45萬元，另外對廠房安裝了價(jià)值15萬元的排水設(shè)備并單獨(dú)作固定資產(chǎn)核算。已知當(dāng)?shù)卣?guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值的扣除比例為20%，2021年度該企業(yè)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（?。┰?。 A. 20 640???????????????????????????????????? B. 21 000 C. 21 120???????????????????????????????????? D. 21 600 不懂
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同學(xué)你好
1-8月按照原來的價(jià)值200萬元計(jì)算房產(chǎn)稅；9-12月按照改擴(kuò)建后的價(jià)值200+45+15計(jì)算房產(chǎn)稅。要考慮時(shí)間權(quán)重 。
改擴(kuò)建要相應(yīng)增加房屋原值，不管是否單獨(dú)記賬核算。所以45萬元和15萬元都要增加房產(chǎn)原值。
2021 11/29 17:02
84784975 
2021 11/30 08:28
（200＋45＋15）×（1－20%）×1.2% 老師，就是不懂第二次又要加上200，第一次200已經(jīng)算了
84784975
2021 11/30 08:29
改進(jìn)后必須加上200萬是這個(gè)意思嗎》那么重復(fù)了嗎
小杜杜老師 
2021 11/30 09:06
沒有重復(fù)，前面是除以12乘以8，算8個(gè)月。后面一部分是乘以4，算4個(gè)月。合計(jì)12個(gè)月的房產(chǎn)稅。
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