問(wèn)題已解決

從事土地開(kāi)發(fā)與建設(shè)業(yè)務(wù)的企業(yè)，以土地出讓方式取得一宗土地使用權(quán)，當(dāng)日開(kāi)始在該土地上建造商業(yè)設(shè)施，建成后自營(yíng)住宿、餐飲的場(chǎng)地。 請(qǐng)問(wèn)該土地按無(wú)形資產(chǎn)核算的依據(jù)是什么？房地產(chǎn)的土地不是按存貨核算嗎？

84785029| 提問(wèn)時(shí)間：2021 12/17 11:23
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派大星老師
金牌答疑老師
職稱：稅務(wù)師
您好，學(xué)員： 首先對(duì)于以土地出讓方式取得一宗土地使用權(quán)，進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，要區(qū)分用途； 1.如果是開(kāi)發(fā)建設(shè)后用于出售的，其實(shí)就相當(dāng)于你開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中生產(chǎn)“商業(yè)”這種商品來(lái)進(jìn)行出售，那就是以存貨來(lái)核算的； 2.如果是開(kāi)發(fā)建設(shè)后用于自用的，那你的開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中發(fā)生的開(kāi)發(fā)支出計(jì)入到在建工程，竣工后，結(jié)轉(zhuǎn)至固定資產(chǎn)，土地使用權(quán)計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)。
2021 12/17 12:45
84785029
2021 12/17 12:50
用于自營(yíng)住宿 餐飲場(chǎng)全是什么用途？我覺(jué)得兩種都不屬于
派大星老師
2021 12/17 12:51
自營(yíng)的，那就是屬于自用的呀，自己開(kāi)發(fā)建設(shè)的商業(yè)，自己來(lái)運(yùn)營(yíng)，那大商業(yè)就是屬于自己的固定資產(chǎn)了，土地使用權(quán)可以作為無(wú)形資產(chǎn)的呀
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