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這題土地增值稅的增值額是怎么算的

84784956| 提問(wèn)時(shí)間：2021 12/18 15:05
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朱小慧老師
金牌答疑老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師
您好，計(jì)算過(guò)程如下 本題主要考查的是土地增值稅應(yīng)納稅額的計(jì)算。納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡不能取得評(píng)估價(jià)格，但能提供購(gòu)房發(fā)票的，舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格，可按發(fā)票所載金額并從購(gòu)買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%計(jì)算扣除。 2015年1月～2019年12月按滿5年計(jì)算， 評(píng)估價(jià)格=80×（1+4.5×5%） =98（萬(wàn)元）， 增值額=200-100-（200-80）×5%×（7%+3%）（城建稅、教育費(fèi)附加）-200×0.05%（印花稅）-80×4%（購(gòu)房時(shí)的契稅）=94.1
2021 12/18 16:12
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