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房地產(chǎn)開發(fā)公司給個人的拆遷補償費還交契稅嗎？
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你好； 是的。 會涉及的 ；《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于國有土地使用權(quán)出讓等有關(guān)契稅問題的通知》(財稅〔2004〕134號)第一條第(二)款規(guī)定，以協(xié)議方式出讓的，其契稅計稅依據(jù)為成交價格。成交價格包括出讓金、土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費、市政建設(shè)配套費等承受者應(yīng)支付的貨幣、實物、無形資產(chǎn)及其他經(jīng)濟利益。根據(jù)以上內(nèi)容可以得知，契稅的計稅依據(jù)應(yīng)包括拆遷補償費。?
2022 01/04 10:48
84784978 
2022 01/04 10:51
拆遷補償費可以抵減增值稅和土地增值稅嗎？
meizi老師 
2022 01/04 10:56
?你好；?根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細(xì)則》 “第七條 條例第六條所列的計算增值額的扣除項目，具體為：（二）開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施（以下簡稱房增開發(fā)）的成本，是指納稅人房地產(chǎn)開發(fā)項目實際發(fā)生的成本（以下簡稱房增開發(fā)成本），包括土地征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎(chǔ)設(shè)施費、公共配套設(shè)施費、開發(fā)間接費用。土地征用及拆遷補償費，包括土地征用費、耕地占用稅、勞動力安置費及有關(guān)地上、地下附著物拆遷補償?shù)膬糁С?、安置動遷用房支出等?！币虼?，符合上述政策的拆遷補償費可以計入扣除項目。
84784978
2022 01/04 11:24
有點說是轉(zhuǎn)給個人的不用交？或者說合同中是否明確規(guī)定？
meizi老師
2022 01/04 11:29
?你好；? ? ?合同里面要注明清楚的。? ? ??
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