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、兩者區(qū)別 1）房地產(chǎn)業(yè)（百科）：以土地和建筑物為經(jīng)營對象，從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營、管理以及維修、裝飾和服務(wù)的集多種經(jīng)濟活動為一體的綜合性產(chǎn)業(yè)，是具有先導(dǎo)性、基礎(chǔ)性、帶動性和風(fēng)險性的產(chǎn)業(yè)。 建筑業(yè)（百科）：建筑業(yè)是專門從事土木工程、房屋建設(shè)和設(shè)備安裝以及工程勘察設(shè)計工作的生產(chǎn)部門。 2）簡單理解，兩者的區(qū)別在于，建筑業(yè)是實際造房子的行業(yè)，真正讓一幢房子從無到有的行業(yè)，因此是制造業(yè)，屬于第二產(chǎn)業(yè)。而房地產(chǎn)業(yè)則側(cè)重于經(jīng)營和管理，其開發(fā)、建設(shè)的工作大都承包給建筑業(yè)（比如中建）來做，因而并沒有太多實物上的產(chǎn)出，屬于服務(wù)業(yè)，也就是第三產(chǎn)業(yè)。 3） 打個簡單的比方，在一家餐廳里，建筑業(yè)相當于廚師，真正做出美味的食物來，而房地產(chǎn)行業(yè)則是店主，是服務(wù)員，他決定了要做出什么事物，賣給哪些客戶。 1、內(nèi)容不同 地產(chǎn)指在一定的土地所有制關(guān)系下作為財產(chǎn)的土地。 房地產(chǎn)是一個綜合的較為復(fù)雜的概念，從實物現(xiàn)象看，它是由建筑物與土地共同構(gòu)成。土地可以分為未開發(fā)的土地和已開發(fā)的土地，建筑物依附土地而存在，與土地結(jié)合在一起。建筑物是指人工建筑而成的產(chǎn)物，包括房屋和構(gòu)筑物兩大類。 2、特點不同 房地產(chǎn)由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經(jīng)濟學(xué)上又被稱為不動產(chǎn)?？梢杂腥N存在形態(tài)：即土地、建筑物、房地合一。 土地具有有用性、性和社會的有效需求等特點。土地資本是為使土地達到一定的使用標準而進行的開發(fā)投資，這種投資要轉(zhuǎn)化為一定量的物化勞動和活勞動，其本身必然具有商品屬性。 3、交易形式不同 地產(chǎn)主要包括土地和土地資本。一級市場。這是由國家壟斷經(jīng)營的市場，它涉及集體土地所有權(quán)的變更和國有土地所有權(quán)的實現(xiàn)。經(jīng)營業(yè)務(wù)包括：征用土地，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；以出售或拍賣的方式轉(zhuǎn)讓土地的一定時期的使用權(quán)；出租土地，定期收取地租等。 房地產(chǎn)交易形式一級市場。這是由國家壟斷經(jīng)營的市場，它涉及集體土地所有權(quán)的變更和國有土地所有權(quán)的實現(xiàn)。經(jīng)營業(yè)務(wù)包括：征用土地，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；以出售或拍賣的方式轉(zhuǎn)讓土地的一定時期的使用權(quán)；出租土地，定期收取地租等。