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公司3月份購(gòu)進(jìn)房產(chǎn)，一半作為辦公場(chǎng)所自用，一半閑置，閑置的部分需要繳納房產(chǎn)稅嗎？如果不用交，怎么樣規(guī)避稅風(fēng)險(xiǎn)
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您好
公司3月份購(gòu)進(jìn)房產(chǎn)，一半作為辦公場(chǎng)所自用，一半閑置，閑置的部分需要繳納房產(chǎn)稅
2022 03/30 10:35
84784983 
2022 03/30 10:38
房產(chǎn)稅是從投入使用次月開始繳納？這個(gè)投入使用怎么界定？我3月1號(hào)下的房產(chǎn)證，這個(gè)就意味著投入使用了嗎
bamboo老師 
2022 03/30 10:40
(一)購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
(二)購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
文件依據(jù)：《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2003〕89號(hào)）
84784983
2022 03/30 10:42
我們買房的發(fā)票上，對(duì)方開具的是5%的專票，都是又是從開發(fā)商手里買過來(lái)的？一直沒搞明白他是存量房還是商品房
bamboo老師
2022 03/30 10:42
那就從3月1號(hào)下的房產(chǎn)證，開始申報(bào)繳稅
84784983
2022 03/30 10:44
如果是商品房的話，他開票應(yīng)該是開百分之幾的發(fā)票？是不是從5%就可以判斷這個(gè)房子就是存量房？
bamboo老師
2022 03/30 10:47
這個(gè)不一定 要看對(duì)方土地是什么時(shí)候取得的 什么時(shí)候開工的
84784983
2022 03/30 10:48
那如果不是存量房，他為啥開出來(lái)的發(fā)票是5%專票，發(fā)票開錯(cuò)了？
bamboo老師
2022 03/30 10:50
如果開工時(shí)間長(zhǎng) 現(xiàn)在才開盤出售 也可以是5%的新建啊?
84784983
2022 03/30 10:51
好的，明白了，謝謝老師
bamboo老師
2022 03/30 10:51
不客氣哈 歡迎有疑問繼續(xù)提問
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