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『正確答案』 （1）可以追究甲公司的違約責任。根據規(guī)定，有關商品房的銷售廣告和宣傳資料，就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，并對合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，構成要約。上述內容即使未訂入合同，仍屬于合同的組成部分，當事人違反這些內容的，承擔違約責任。本題中甲的售樓廣告構成要約，屬于合同的組成部分，甲公司違反這些內容需要承擔違約責任。 （2）蔡某的抵押權在2021年3月5日設立。根據規(guī)定，以動產抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立；未經登記，不得對抗善意第三人。 （3）順位關系是：C修理廠的留置權、李某的質權、蔡某的抵押權。根據規(guī)定，同一動產上已經設立抵押權或者質權，該動產又被留置的，留置權人優(yōu)先受償。因此是C修理廠的留置權最優(yōu)先。同一財產既設立抵押權又設立質權的，拍賣、變賣該財產所得的價款按照登記、交付的時間先后確定清償順序。題目中，質權交付在先，抵押登記在后，因此是質權優(yōu)先于抵押權。