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你好；? ?根據(jù)《財政部 稅務總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告 》（財政部稅務總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告 2021年第24號）文規(guī)定，住房租賃企業(yè)中的增值稅一般納稅人向個人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅或則選擇采用一般計稅方法計算繳納增值稅。住房租賃企業(yè)中的小規(guī)模納稅人按照5%征收率減按1.5%（沒有出臺該優(yōu)惠之前是按照5%征收率）繳納增值稅。住房租賃企業(yè)選擇簡易計稅方法計算繳納增值稅需要進行預繳的，按照1.5%預征率預繳增值稅。