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同學 你好， 融資租賃的賬務處理怎么做？ 答：一、直接融資租賃 （一）1按設備價款、運輸費、安裝調(diào)試費、保險費等之和與應付租賃款的現(xiàn)值較低者作為資產(chǎn)入帳價值，借記“固定資產(chǎn)—融資租入固定資產(chǎn)”，按應付未付租息等，借記“未確認融資費用”；按融資租賃合同附表中應付租金總額，貸記“長期應付款—應付融資租賃款”。 2、如果租賃資產(chǎn)占企業(yè)總資產(chǎn)額的比例≤30%，可按應付租金總額確認資產(chǎn)帳面價值，借記“固定資產(chǎn)—融資租入固定資產(chǎn)”，按融資租賃合同附表中應付租金總額，貸記“長期應付款—應付融資租賃款”。 （二）支付租賃保證金，借記“其他應收款”，貸記“銀行存款”。保證金用于支付最后一期或幾期租金?借記“長期應付款—應付融資租賃款”，貸記“其他應收款”。 （三）在租賃期內(nèi)，按期支付租金，借記“長期應付款—應付融資租賃款”，貸記“銀行存款”。將租金中所含租息部分確認為當期費用，借記“財務費用”，貸記“未確認融資費用”。 （四）承租人計提折舊，分兩種情況 1、合同約定期末將租賃標的物所有權轉移，承租人按正常使用年限計提折舊，借記“制造費用”，“管理費用等”，貸記“累計折舊”。 2、合同簽訂時不能合理確定期末將租賃標的物所有權轉移，承租人按租期與正常使用年限較短計提折舊。 （五）租賃期滿時，承租人取得租賃標的物所有權，分兩種情況： 1、承租人按正常使用年限折舊，借記“長期應付款—應付融資租賃款”，貸記“銀行存款”，將名義貨價確認為當期費用，借記“財務費用”，貸記“未確認融資費用”；同時將“融資租入固定資產(chǎn)”轉為“自有固定資產(chǎn)”明細。 2、承租人按租期折舊，資產(chǎn)帳面凈值（幾乎為0）與資產(chǎn)實際價值相差懸殊，承租人以清產(chǎn)核資的名義可對資產(chǎn)價值進行評估，以評估值入帳。 （1）以名義貨價取得所有權，借記“長期應付款—應付融資租賃款”，貸記“銀行存款”，將名義貨價確認為當期費用，借記“財務費用”，貸記“未確認融資費用”。 以清產(chǎn)核資的評估值入帳，借記“固定資產(chǎn)”，貸記“資本公積”。 二、售后租回融資租賃 （一）1、? 將擬出售固定資產(chǎn)轉為清理，借記“固定資產(chǎn)清理”、“累計折舊”，貸記“固定資產(chǎn)”。 2、 售價高于資產(chǎn)帳面凈值： 將資產(chǎn)出售給出租人，借記“銀行存款”，貸記“固定資產(chǎn)清理”、“遞延收益—未實現(xiàn)售后租回收益”， 低于資產(chǎn)帳面凈值： 借記“銀行存款”，“遞延收益—未實現(xiàn)售后租回收益”，貸記“固定資產(chǎn)清理”。 （二）承租人按資產(chǎn)帳面凈值與應付租賃款的現(xiàn)值較低者作為資產(chǎn)入帳價值，借記“固定資產(chǎn)—融資租入固定資產(chǎn)”，按應付未付租息等，借記“未確認融資費用”；按融資租賃合同附表中應付租金總額，貸記“長期應付款—應付融資租賃款”。 （三）租賃合同簽訂時，支付租賃保證金，及租賃期內(nèi)按期支付租金，與直接租賃相同。 （五）承租人計提折舊 1、合同約定期末將租賃標的物所有權轉移，承租人按正常使用年限計提折舊，借記“制造費用”、“營業(yè)費用”、“管理費用”等，貸記“累計折舊”。 2、合同簽訂時不能合理確定期末將租賃標的物所有權轉移，承租人按租期與正常使用年限較短計提折舊。 （六）未實現(xiàn)售后租回收益的攤銷： 1、出售價高于資產(chǎn)帳面凈值的未實現(xiàn)售后租回收益攤銷，按折舊進度分攤。借記“遞延收益—未實現(xiàn)售后租回收益”，貸記“制造費用”等。 2、出售價低于資產(chǎn)帳面凈值的做相反分錄。 租賃期滿時，與直接租賃的處理相同。