問(wèn)題已解決

某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司出售一幢寫字樓，收入總額為10000萬(wàn)元。開(kāi)發(fā)該寫字樓有關(guān)支出為：支付地價(jià)款及各種費(fèi)用1000萬(wàn)元；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本3000萬(wàn)元；財(cái)務(wù)費(fèi)用中的利息支出為500萬(wàn)元（可按轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明）；轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的有關(guān)稅費(fèi)共計(jì)為555萬(wàn)元；該單位所在地政府規(guī)定的其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用計(jì)算扣除比例為5%。試計(jì)算該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)納的土地增值稅。

84785034| 提問(wèn)時(shí)間：2022 04/24 17:34
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暖暖老師
金牌答疑老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,審計(jì)師
土地成本10000 開(kāi)發(fā)成本 3000 開(kāi)發(fā)費(fèi)用（10000+3000）*0.05=650+500=1150 稅金555 加計(jì)扣除（1000+3000）*0.2=800
2022 04/24 21:18
暖暖老師
2022 04/24 21:19
扣除金額合計(jì)是 1000+3000+1150+555+800=6505 增值⊙?⊙！是10000-6505=3495 增值率是3495/6505*100%=53.75% 應(yīng)交土地增值稅3495*0.5-6505*0.05
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