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甲房地產(chǎn)公司開發(fā)一項(xiàng)房地產(chǎn)項(xiàng)目,取 得土地使用權(quán)支付的金額為 9324 萬元 開發(fā)成本 6000萬元、管理費(fèi)用 200 萬元 銷售費(fèi)用 400 萬元、利息支出 600 萬元。 已知,甲公司發(fā)生的利息支出能按轉(zhuǎn) 讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偳矣薪鹑跈C(jī)構(gòu)證 明,其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的計(jì)算扣除比 街為5%。有關(guān)甲公司計(jì)算繳納土地增 值稅時(shí)可以扣你的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用 請(qǐng)問房地產(chǎn)不是要加計(jì)扣除20%嗎?這道題扣除比例5%沒看懂

84784956| 提問時(shí)間:2022 04/29 11:29
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暖暖老師
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職稱:中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,審計(jì)師
你好,開發(fā)費(fèi)用的扣除比例是土地成本和開發(fā)成本的5%
2022 04/29 11:47
84784956
2022 04/29 11:54
可是有些題目是20%呀?
84784956
2022 04/29 11:57
得土地使用權(quán)支付的金額為 9324 萬元、 開發(fā)成本 6000萬元、允許扣除的房地 產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用為 1366.2 萬元、允許扣除的 有關(guān)稅金及附加 290 萬元。有關(guān)甲公司 計(jì)算繳納士地增值稅時(shí)扣除項(xiàng)項(xiàng)目合為
暖暖老師
2022 04/29 11:57
這個(gè)看具體題目給的要求呀
84784956
2022 04/29 11:58
比如這道題他就是取得金額?成本??20%加計(jì)扣除 為什么上一道題不一樣呢?題目都是差不多
暖暖老師
2022 04/29 12:00
有題目沒有告訴這些費(fèi)用
84784956
2022 04/29 12:03
?什么意思呀 老師 麻煩講清楚點(diǎn) 現(xiàn)在我都混成一鍋粥了
84784956
2022 04/29 12:09
是不是第一道題求的是開發(fā)費(fèi)用 所以不需要加計(jì)扣除??20% 第二道題求所有扣除金額所以就要加計(jì)扣除?開發(fā)費(fèi)用扣除比例和加計(jì)扣除 都說按照支付金額和成本作為依據(jù)來算的?
暖暖老師
2022 04/29 13:05
開發(fā)費(fèi)用扣除比例和加計(jì)扣除 都說按照支付金額和成本作為依據(jù)來
84784956
2022 04/29 14:18
所以計(jì)算開發(fā)費(fèi)用不需要加計(jì)扣除?
暖暖老師
2022 04/29 14:25
加計(jì)扣除是房地產(chǎn)企業(yè),需要的20%
84784956
2022 04/29 14:29
……什么呀 老師 我沒聽明白你的意思
暖暖老師
2022 04/29 14:33
開發(fā)費(fèi)用和加計(jì)扣除是兩個(gè)問題,不能混淆
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