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A公司擁有一棟寫字樓，用于本公司辦公使用。2010年1月1日，A公司與B公司簽訂經(jīng)營租賃協(xié)議，將該寫字樓整體出租給B公司使用，租賃期開始日為2010年1月1日，年租金為400萬元，為期3年。當日，該寫字樓的賬面余額為3 500萬元，已計提折舊1 000萬元，公允價值為2 800萬元，且預(yù)計其公允價值能夠持續(xù)可靠取得。2010年年底，該項投資性房地產(chǎn)的公允價值為3 400萬元。假定A公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量，不考慮其他因素。 要求：編制會計分錄，并計算該項房地產(chǎn)業(yè)務(wù)對A公司2010年度損益的影響金額。
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同學您好，2010年1月1日，
借：投資性房地產(chǎn)—成本? 2800
? ? 累計折舊? 1000
? 貸：固定資產(chǎn)? 3500
? ? ? 其他綜合收益? 300
2010年12月31日，收取租金時，
借：銀行存款? 400
? 貸：其他業(yè)務(wù)收入? 400
確認公允價值變動，
借：投資性房地產(chǎn)—公允價值變動? 600? ?（3400-2800）
? 貸：公允價值變動損益? 600
所以，2010年度，投資性房地產(chǎn)的業(yè)務(wù)對損溢的影響=其他業(yè)務(wù)收入400萬元+公允價值變動損益600萬元=1000萬元
2022 05/18 22:59
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