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物業(yè)小區(qū)需要公示的公共收支包括哪些？不算物業(yè)服務費里面的
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你好，
收入：
1、水電費
2、商家進場費
3、商家廣告費
4、出入證費用
5、物管費
6、各項代辦費
7、停車費等等
支出：
1、人員工資
2、辦公用品
3、各類消耗品
4、水、電、氣費（辦公室用）
5、其他各類開支
6、設備設施維護材料費用等
大概就是這些
2022 05/25 10:36
84784948 
2022 05/25 10:57
我想知道是屬于業(yè)主的收益以及業(yè)主承擔的支出
84784948
2022 05/25 10:58
像您說的人員工資 辦公用品這是算在平時繳納的物業(yè)費里的才對吧
晨曦老師 
2022 05/25 11:03
物業(yè)的公共收益收入：
1、小區(qū)公共區(qū)域的廣告收益。
2、小區(qū)公共區(qū)域的停車位收益。
3、小區(qū)公共區(qū)域內(nèi)租賃的攤位收益。
4、利用小區(qū)公共配套設施收益。如小區(qū)有游泳池、網(wǎng)球場、羽毛球場等活動場地，是屬于小區(qū)的公共配套，在小區(qū)業(yè)主使用時，會繳納一定的費用，那么這筆錢也應該是屬于公共收益。
5、部分通信運營管理費，如，在一些寬帶、通信公司進駐小區(qū)時，如果繳納了費用，這筆費用也屬于公共益。
6、因損壞小區(qū)的公共設施進行的賠償
7、自制售水機運營費用，現(xiàn)在小區(qū)有一些自制售水機，如果在這些售水機進駐時，也繳納了管理費，那么費用應該屬于公共收益。
8、物業(yè)管理用房的收益,如物管公司有一間或者幾間沒有用，把剩下的租出去，那么租金就應該算作公共收益。
84784948
2022 05/25 11:05
主要是支出這塊兒 具體包括哪些還是模凌兩可的
晨曦老師
2022 05/25 11:18
您好！
一般的物業(yè)費支出都是算在物業(yè)費中的
84784948
2022 05/25 11:35
嗯是的?，F(xiàn)在的問題是不明白不算在平時物業(yè)費里 而是算在公共收益支出的支出里包括哪些？
晨曦老師
2022 05/25 11:39
您好！
您參考公共收益部分的收入相對應的支出就是公共支出部分。
84784948
2022 05/25 12:40
好的 謝謝您
84784948
2022 05/25 12:42
對了 像電梯保養(yǎng)維修年檢、中水站維修等算嗎？
晨曦老師
2022 05/25 14:41
您好！
這些是包括在內(nèi)的呢。
84784948
2022 05/25 14:45
這些都算公共支出對吧？對了老師 充電樁和門崗系統(tǒng)也算嗎？
晨曦老師
2022 05/25 14:53
您好！
充電樁和門崗系統(tǒng)也屬于公共支出。
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