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問(wèn)題已解決
老師，兩棟廠房共發(fā)生成本300，出租一棟，投資性房地產(chǎn)入帳價(jià)值1200+300/2=1350，為什么是錯(cuò)的？300不應(yīng)該一棟一半嗎？
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你好，題目說(shuō)的是“均為”，也就是各300，都是300，不是一共300
2022 06/02 15:04
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2、甲公司于 2020 年 5 月 1 日購(gòu)入一塊土地的使用權(quán)，并在這塊土地上建造兩棟廠房。2020 年 9 月 1 日，甲公司與乙公司簽訂了租賃合同，將其中的一棟廠房租賃給乙公司使用。約定該廠房于完工時(shí)開(kāi)始出租。2020 年 9月 30 日，兩棟廠房同時(shí)完工。該土地使用權(quán)的賬面價(jià)值為2400萬(wàn)元，兩棟廠房實(shí)際發(fā)生的建造成本均為300萬(wàn)元（包括建造期間無(wú)形資產(chǎn)的攤銷(xiāo)），能夠單獨(dú)計(jì)量。甲公司采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。則甲公司2020年9月30日投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值為（）萬(wàn)元。
為什么答案是2400/2+300=1500。對(duì)于除2不理解，如果除2，為什么300建造費(fèi)不除
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老師這題的分錄這樣做對(duì)嗎？
借：投資性房地產(chǎn) 1200
累計(jì)折舊 300
固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 20
貸：固定資產(chǎn) 1200
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 300
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 20
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老師你好，請(qǐng)問(wèn)這題，我的理解是在轉(zhuǎn)換日時(shí)，投資性房產(chǎn)公允價(jià)值為1200，轉(zhuǎn)成固定資產(chǎn)公允價(jià)值為900這形成差額300，應(yīng)該為貸方公允價(jià)值變動(dòng)300，為什么不是這個(gè)思路??？
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這道題不是兩棟廠房300嗎？怎么不除以2呢？
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題二:
3月5日,收回租賃期屆滿的商
鋪，并計(jì)劃對(duì)其重新裝修后繼續(xù)用于出租。該商鋪成本為6500萬(wàn)元，至重新裝修之日，已計(jì)提折舊2000萬(wàn)元,賬面價(jià)值為4500萬(wàn)元，其中原裝修支出的賬面價(jià)值為300萬(wàn)元。裝修工程于4月1日開(kāi)始，于年末完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，共發(fā)生裝修支出1500萬(wàn)元，以銀行存款支付。裝修后預(yù)計(jì)租金收入將大幅增加。
（1）借:投資性房地產(chǎn)—在建 4500
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 2000
貸：投資性房地產(chǎn)—商鋪6500
（2）借:營(yíng)業(yè)外支出 300
貸:投資性房地產(chǎn)—在建
300
(3) 借:投資性房地產(chǎn)—在建 1500
貸:銀行存款 1500
(4) 借:投資性房地產(chǎn)—商鋪(4500-300+1500)5700
貸:投資性房地產(chǎn)—在建5700
請(qǐng)問(wèn)：為何要轉(zhuǎn)出原裝修支出的賬面價(jià)值300萬(wàn)：
借:營(yíng)業(yè)外支出 300
貸:投資性房地產(chǎn)—在建 300
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