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某房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓寫字樓一棟，取得轉(zhuǎn)讓收入3000萬元，該公司取得土地使用權(quán)而支付的土地價款和相關(guān)費(fèi)用為300萬元，投入的房地產(chǎn)開發(fā)成本為1200萬元，繳納城建稅等其他稅金7.5萬元，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用為150萬元。計(jì)算該公司應(yīng)納的土地增值稅稅額
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加計(jì)扣除=（取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本）×20%=（300萬+1200萬）×20%=300萬
扣除項(xiàng)目合計(jì)=300萬+1200萬+150萬+300萬+7.5萬=1957.5萬
增值額=3000萬—1957.5萬=1042.5萬
增值率大于50%小于100%，稅率是40%，速算扣除率是5%
該公司應(yīng)納的土地增值稅稅額=1042.5萬*40%—1957.5萬*5%
2022 06/07 19:49
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