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為什么呢

，出售時為什么不計入投資性房地產(chǎn)-成本，，這個是哪個的？， 學(xué)員可以說詳細(xì)一點，以便為你更好的解答

已經(jīng)轉(zhuǎn)變成公允價值模式了啊，為什么公允價值變動的時候也沒有計入 投資性房地產(chǎn)-公允價值變動 呢

老師，可以給我解答一下嗎

記入其他綜合收益，學(xué)員 借投資性房地產(chǎn)_成本（公允價值 投資性房地產(chǎn)累計折舊 貸投資性房地產(chǎn) 其他綜合收益 出售這個其他綜合收益結(jié)轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本

2×17年12月10日，甲公司與乙公司簽訂了一項租賃協(xié)議，將一棟經(jīng)營管理用寫字樓出租給乙公司，租賃期為3年，租期開始日為2×17年12月31日，年租金為480萬元，于每年年初收取。相關(guān)資料如下： (1)2×17年12月31日，甲公司將該寫字樓停止自用，出租給乙公司，擬采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量，預(yù)計尚可使用年限為46年，預(yù)計凈殘值為40萬元，采用年限平均法計提折舊，未計提減值準(zhǔn)備。該寫字樓于2×13年12月31日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時的賬面原價為3940元，預(yù)計使用年限為50年，預(yù)計凈殘值為40萬元，采用年限平均法計提折舊。

2×19年12月31日，甲公司考慮到所在城市存在活躍的房地產(chǎn)市場，并且能夠合理估計該寫字樓的公允價值，為提供更相關(guān)的會計信息，將投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式，當(dāng)日該寫字樓的公允價值為 4300J兒。 (4)2×20年12月31日，該寫字樓的公允價值為4400萬元。 (5)2×21年1月1日，租賃合同到期，甲公司為解決資金周轉(zhuǎn)困難，將該寫字樓出售給丙企業(yè)，價款為4500萬元，款項已收存銀行。 甲公司按凈利潤的10%提取盈余公司， 不考慮相關(guān)稅費等其他因素。

老師，幫我看下第5條怎么做處置的分錄呢

你好，學(xué)員，很抱歉，學(xué)堂有規(guī)定新問題可以重新提問，老師看不全了，很抱歉