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老師，不是應該在完成清算后再進入尾盤銷售嗎？

您好，對的，清算后。按照清算的單位成本算尾盤單位成本。

老師，清算還沒有結(jié)束如果按尾盤申報，那單位成本怎么算呢？

你好，清算未結(jié)算無法確定尾盤成本單價，無法操作。

老師，您第一次回答說要按照尾盤進行申報，那怎么申報呢？

你好，土地增值稅進入清算后，我理解就是已完成清算，否則不存在尾盤問題。

老師，那做不了尾盤申報，現(xiàn)在的銷售我還要預交土地增值稅嗎？

您好，辦理房地產(chǎn)項目尾盤銷售土地增值稅申報需要攜帶以下資料去辦稅服務(wù)廳進行申報。一、《土地增值稅納稅申報表（四）（從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人清算后尾盤銷售適用）》2份；二、《清算后尾盤銷售土地增值稅扣除項目明細表》2份；三、享受土地增值稅優(yōu)惠的納稅人，還應提供減免土地增值稅證明材料原件及復印件1份；四、公章、營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件。未清算完按照銷售毛利預交土增，等清算完了多退少補。

老師，我現(xiàn)在土地增值稅清算數(shù)據(jù)還沒有報給稅務(wù)局，等報給稅務(wù)局后，稅務(wù)局還要審核，是不是等稅務(wù)局審核完成前，都要按照預交申報呢？

您好，對的，按照毛利預交土增。

老師，我以前一直是按照收入預交土地增值稅的，按照毛利預交還沒有過，該怎么操作呢？

您好，土地增值稅各地土政策多，按照以前做法收入交吧。