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1,圖一上面，計(jì)算土地增值稅時(shí)，允許扣除的開發(fā)費(fèi)用，是計(jì)算合計(jì)扣除費(fèi)用，還是單獨(dú)計(jì)算按比例扣除的開發(fā)費(fèi)用呢？我看講義上面是只寫了答案1740，這個(gè)答案寫了一個(gè)合計(jì)數(shù)19140 2，圖二，土地增值稅允許扣除項(xiàng)目金額的合計(jì)數(shù)， ①土地出讓金②房地產(chǎn)開發(fā)成本③房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用 此處這個(gè)開發(fā)費(fèi)用是必須按照（①+②）×對(duì)應(yīng)的扣除百分比嗎？ 如果題目中已知開發(fā)費(fèi)用，為什么不能直接加上呢？
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他是這樣子的，在做賬的時(shí)候，我們也有開發(fā)費(fèi)用，但是在土地增值稅清算的時(shí)候，這個(gè)開發(fā)費(fèi)用不是按照你實(shí)際發(fā)生的來扣除，而是根據(jù)這樣子計(jì)算來處理，就相當(dāng)于稅收和會(huì)計(jì)口徑有差異。
2022 08/20 16:45
84785028 
2022 08/21 09:17
那么像圖片一當(dāng)中的問題到底是回答開發(fā)費(fèi)用的扣除數(shù)，還是總的一個(gè)合計(jì)數(shù)呢？
陳詩晗老師 
2022 08/21 11:36
這里是填寫合計(jì)數(shù)，因?yàn)樗麊柕氖强偟目鄢?/div>
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老師，其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用，按取得土地使用權(quán)所支付的金額與房地產(chǎn)開發(fā)成本金額之和的5％以內(nèi)計(jì)算扣除。這個(gè)怎么計(jì)算呢，這個(gè)其它房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用包括什么銷售費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用嗎？
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這道題里面扣除金額是指房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用，題里已經(jīng)給出了開發(fā)費(fèi)用了，為什么不直接用，還要用開發(fā)成本和取得土地使用金的金額？
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土地增值稅納稅申報(bào)表（二）（從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人清算適用），該表中，增值額=轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入總額-扣除項(xiàng)目金額合計(jì)
有幾個(gè)問題：1、扣除項(xiàng)目金額合計(jì)=開發(fā)成本+開發(fā)費(fèi)用 +轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金+財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目+代收費(fèi)用。以上公式中的開發(fā)成
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老師，房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算時(shí)，開發(fā)費(fèi)用按取得土地使用權(quán)支付的金額和開發(fā)成本之后的10%以內(nèi)計(jì)算扣除，是直接按10%扣除嗎，還是在10%以內(nèi)據(jù)實(shí)扣除？
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房地產(chǎn)企業(yè)計(jì)算土地增值稅是允許扣除哪些費(fèi)用能具體說說嗎？？可以扣除的有開發(fā)成本，開發(fā)間接費(fèi)用，加計(jì)扣除，開發(fā)利益支出，稅費(fèi)扣除，稅金這里可以扣的稅金指的是應(yīng)交增值稅，應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅，教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加稅嗎？？？？？開發(fā)項(xiàng)目承包合同的印花稅可以可以扣除不？？？
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