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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
老師，你好，我們是銷售方，對(duì)方用房子抵貨款，我們要交什么稅
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您好，您需要繳納契稅、印花稅。
2022 08/31 23:23
84784999 
要不要交房產(chǎn)稅
葡萄老師 
2022 08/31 23:28
您好，如果過(guò)戶到公司的名下以后是需要繳納房產(chǎn)稅的。
84784999
2022 08/31 23:29
房產(chǎn)稅是怎么交
葡萄老師
2022 08/31 23:36
您好，
如果房產(chǎn)自用，則房產(chǎn)稅全年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)原值×（1－10%～30%）*1.2%
如果是出租，則房產(chǎn)稅全年應(yīng)納稅額=全年不含稅（增值稅）租金收入*12%
84784999
2022 09/01 00:15
房產(chǎn)稅是每年都交嗎
葡萄老師
2022 09/01 00:31
您好，是的，每年都要交。
84784999
2022 09/01 00:44
老師，可不可以把房子轉(zhuǎn)到法人個(gè)人上，這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)大不大
葡萄老師
2022 09/01 06:59
您好，把房子轉(zhuǎn)到法人名下是可以的。相當(dāng)于企業(yè)找到了買(mǎi)主，直接跟房地產(chǎn)簽商品房買(mǎi)賣(mài)合同，款項(xiàng)打給房地產(chǎn)，房地產(chǎn)再把款還你們（不過(guò)最好直接錢(qián)打你司公戶減少風(fēng)險(xiǎn)）。
84784999
2022 09/01 07:42
你的意思是，法人可以直接把錢(qián)轉(zhuǎn)到公司的對(duì)公賬上嗎
葡萄老師
2022 09/01 08:10
您好，正?？铐?xiàng)是先打給開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商再給到您公司，不過(guò)為了防止錢(qián)入虎口，最好直接打給您公司，不過(guò)這些除了簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，也要簽個(gè)三方協(xié)議，約定說(shuō)明清楚這個(gè)事情。
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