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建筑預(yù)收款不征稅發(fā)票怎么交稅
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同學(xué)，
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在收到預(yù)收款時(shí)，可以向購房者開具增值稅普通發(fā) 票，在開具增值稅普通發(fā) 票時(shí)暫選擇零稅率開票，金額為實(shí)際收到的預(yù)收款。在發(fā) 票備注欄上列明合同約定面積、價(jià)格、房屋全價(jià)，同時(shí)注明預(yù)收款，不作為產(chǎn)權(quán)交易憑據(jù)。在開具發(fā) 票次月申報(bào)期內(nèi)，通過《增值稅預(yù)繳稅款表》進(jìn)行申報(bào)，按照規(guī)定預(yù)繳增值稅。預(yù)收款所開發(fā) 票金額不在申報(bào)表附表(一)中反映。
在交房時(shí)，按所售不動(dòng)產(chǎn)全款開具增值稅發(fā) 票，按規(guī)定申報(bào)納稅。
2022 09/13 17:46
84785015 
2022 09/13 17:47
老師我問的是建筑業(yè)，開具的預(yù)收款不征稅發(fā)票，怎么交稅
星河老師 
2022 09/13 17:51
同學(xué)，
《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于建筑服務(wù)等營改增試點(diǎn)政策的通知》（財(cái)稅〔2017〕58號 ）規(guī)定，納稅人提供建筑服務(wù)取得預(yù)收款，應(yīng)在收到預(yù)收款時(shí)，以取得的預(yù)收款扣除支付的分包款后的余額，按照規(guī)定的預(yù)征率預(yù)繳增值稅。
適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的項(xiàng)目預(yù)征率為2%，適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅的項(xiàng)目預(yù)征率為3%。按照現(xiàn)行規(guī)定應(yīng)在建筑服務(wù)發(fā)生地預(yù)繳增值稅的項(xiàng)目，納稅人收到預(yù)收款時(shí)在建筑服務(wù)發(fā)生地預(yù)繳增值稅。按照現(xiàn)行規(guī)定無需在建筑服務(wù)發(fā)生地預(yù)繳增值稅的項(xiàng)目，納稅人收到預(yù)收款時(shí)在機(jī)構(gòu)所在地預(yù)繳增值稅。
建筑企業(yè)收到預(yù)收款，可以開具“建筑服務(wù)預(yù)收款”項(xiàng)目的不征稅發(fā)票。
84785015
2022 09/13 17:52
可以不預(yù)交稅款嗎
星河老師
2022 09/13 17:52
同學(xué)
這個(gè)不可以的，這個(gè)要納稅人收到預(yù)收款時(shí)在機(jī)構(gòu)所在地預(yù)繳增值稅。
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