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公司400萬(wàn)的房子，用平價(jià)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方法，交什么稅，交多少？

84785023| 提問(wèn)時(shí)間：2022 09/14 11:55
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郭老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：初級(jí)會(huì)計(jì)師
你好，你當(dāng)時(shí)投資的時(shí)候是投資的房屋，然后做了實(shí)收資本，現(xiàn)在平價(jià)轉(zhuǎn)讓只需要繳納一個(gè)印花稅。
2022 09/14 11:55
84785023
2022 09/14 11:58
只是投了個(gè)房子
84785023
2022 09/14 11:59
沒(méi)做實(shí)收資本
84785023
2022 09/14 11:59
印花稅按多少交呢
郭老師
2022 09/14 12:00
你好，那這個(gè)房屋在個(gè)人的名下還是企業(yè)？
郭老師
2022 09/14 12:00
印花稅小規(guī)模個(gè)人或者是小型微利企業(yè)萬(wàn)分之五減半。
郭老師
2022 09/14 12:00
之前投入你投資進(jìn)來(lái)之后，你個(gè)人得交稅，然后你再平價(jià)轉(zhuǎn)讓的時(shí)候才不交稅，你沒(méi)有做實(shí)收資本的話(huà)，怎么評(píng)價(jià)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/div>
84785023
2022 09/14 12:02
公司名下呢
84785023
2022 09/14 12:03
買(mǎi)房的時(shí)候交了契稅
郭老師
2022 09/14 12:04
當(dāng)時(shí)這個(gè)買(mǎi)房分錄怎么做的？
84785023
2022 09/14 12:04
4000000*0.0005/2這樣計(jì)算嗎
郭老師
2022 09/14 12:05
對(duì)的，是的，是這么做的。
84785023
2022 09/14 12:06
賬務(wù)上沒(méi)有做這筆房產(chǎn)
郭老師
2022 09/14 12:07
那不可以的啊，那怎么能證明你實(shí)收資本是400萬(wàn)。
84785023
2022 09/14 12:07
法人呢不讓做 就沒(méi)做 現(xiàn)在這個(gè)就是就是一套房產(chǎn) 沒(méi)有其他的賬務(wù) 0申報(bào)的
郭老師
2022 09/14 12:07
你股權(quán)轉(zhuǎn)讓是400萬(wàn)，你的實(shí)收資本是零的話(huà)，這樣的是溢價(jià)轉(zhuǎn)讓。
84785023
2022 09/14 12:08
那這個(gè)房子怎么賣(mài)？少交稅
郭老師
2022 09/14 12:08
你好，你是一般納稅人還是小規(guī)模的？什么時(shí)間買(mǎi)來(lái)的？
郭老師
2022 09/14 12:08
價(jià)格越低，繳納的稅款越少。
84785023
2022 09/14 12:16
小規(guī)模納稅人20年買(mǎi)的
郭老師
2022 09/14 12:18
你的銷(xiāo)售額越低越好
84785023
2022 09/14 12:18
那我得把這筆房產(chǎn)做飯實(shí)收資本里邊是吧
郭老師
2022 09/14 12:19
你好，是股東給你們開(kāi)的房屋發(fā)票嗎？
郭老師
2022 09/14 12:19
股東投資進(jìn)來(lái)的，給你開(kāi)了發(fā)票，你才可以做十?dāng)?shù)字版。
84785023
2022 09/14 12:19
我的注冊(cè)資金10萬(wàn)
郭老師
2022 09/14 12:22
你好，剩余的那一部分做資本公積。
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