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把固定資產(chǎn)抵押給融資公司，融資公司借錢給我公司，我們每月還利息，同時，。我們又把固定資產(chǎn)租進來，每月支付融資公司租金，他們開的發(fā)票就是上面那張，內(nèi)容是融資性售后回租，那么，我走賬怎么走、？ （郭老師不要回復）
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
融資性售后回租業(yè)務(wù)中承租方的賬務(wù)處理，您可以參考如下分錄：
1、出售資產(chǎn)
借：固定資產(chǎn)清理
累計折舊、固定資產(chǎn)減值準備等
貸：固定資產(chǎn)
2、收到出售資產(chǎn)的價款
借：銀行存款
貸：固定資產(chǎn)清理
遞延收益（或借方差額）
3、售價與資產(chǎn)賬面價值之間的差額，按與該項資產(chǎn)計提折舊所采用的折舊率相同的比例對未實現(xiàn)售后租回損益進行分攤，作為折舊費用的調(diào)整。
借：遞延收益（或貸方）
貸：制造費用（或管理費用等）
4、重新租回資產(chǎn)
借：融資租賃資產(chǎn)/固定資產(chǎn)（按公允價值和最低租賃付款額現(xiàn)值較低者記）
未確認融資費用（差額）
貸：長期應付款（總租金）
5、支付租金同時，攤銷未確認融資費用
借：長期應付款
貸：銀行存款
借：財務(wù)費用
貸：未確認融資費用
6、攤銷租賃資產(chǎn)折舊
借：制造費用等
貸：累計折舊
前面是會計口徑完整賬務(wù)處理。
這里存在會計和稅收口徑差異，做賬您按前面的處理。
2022 09/27 16:11
84784994 
2022 09/27 16:18
我什么時候出售固定資產(chǎn)了呢？我們固定資產(chǎn)在倉庫呢，也沒有動，只是我們借他們的款，把固定資產(chǎn)抵押，然后又回租，這就是銷售了嗎？
陳詩晗老師 
2022 09/27 16:24
1.第一次出售時合同簽訂時
2.回租就是回租合同簽訂時處理
84784994
2022 09/27 16:28
收到這張發(fā)票必須這么走賬是嗎？我如果直接按租金走，這樣是不行的是嗎？
陳詩晗老師
2022 09/27 16:29
如果直接按租金，他發(fā)票就不應該這樣開具
84784994
2022 09/27 16:32
我們借他們的款，然后他們給我們放款，把固定資產(chǎn)抵押給他們，然后又回租，我就想知道這么做，就算是銷售了是嗎？就要按融資性售后回租給我們開發(fā)票是嗎？
陳詩晗老師
2022 09/27 16:32
是的，可以這樣理解的
84784994
2022 09/27 18:49
那我想知道，我們這些設(shè)備都還在在建工程掛著，我是不是轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)，再做后面出售時分錄？因為出售時不是有個固定資產(chǎn)清理嗎？
陳詩晗老師
2022 09/27 20:34
那你就轉(zhuǎn)再轉(zhuǎn)成固定資產(chǎn)啊，轉(zhuǎn)成固定資產(chǎn)在處理后面的。
84784994
2022 09/27 20:50
別人給我們打款是6000萬，那么未確認融資費用，是指什么？
陳詩晗老師
2022 09/27 21:58
融資費用就是指你后面分期攤銷的利息部分啊。
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