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購(gòu)入土地及廠房,需要提減值準(zhǔn)備嗎,如果需要的話減值準(zhǔn)備的金額怎么確定

84784987| 提問(wèn)時(shí)間:2022 10/05 17:12
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立峰老師
金牌答疑老師
職稱(chēng):注冊(cè)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
同學(xué)你好 資產(chǎn)發(fā)生減值的都需要計(jì)提。 根據(jù)期末賬面價(jià)值與預(yù)計(jì)可收回金額進(jìn)行比較,如果前者大于后者,不再計(jì)提。如果前者小于后者,通常需要計(jì)提減值準(zhǔn)備。
2022 10/05 17:15
84784987
2022 10/05 17:18
那怎么知道會(huì)不會(huì)減值呀
立峰老師
2022 10/05 17:20
這個(gè)在工作中,是個(gè)比較有難度的事情。 ? 資產(chǎn)的可收回金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)資產(chǎn)的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額與資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量的現(xiàn)值兩者之間較高者確定。 確定步驟: (1)計(jì)算確定資產(chǎn)的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額; (2)計(jì)算確定資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量的現(xiàn)值; (3)比大?。罕容^資產(chǎn)的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額和資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量的現(xiàn)值,取其較高者作為資產(chǎn)的可收回金額。 資產(chǎn)的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額的確定 處置費(fèi)用: 包括與資產(chǎn)處置有關(guān)的法律費(fèi)用、相關(guān)稅費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)以及為使資產(chǎn)達(dá)到可銷(xiāo)售狀態(tài)所發(fā)生的直接費(fèi)用等,不包括財(cái)務(wù)費(fèi)用和所得稅費(fèi)用。 確定順序: 1.應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平交易中資產(chǎn)的銷(xiāo)售協(xié)議價(jià)格減去可直接歸屬于該資產(chǎn)處置費(fèi)用的金額確定; 2.在資產(chǎn)不存在銷(xiāo)售協(xié)議但存在活躍市場(chǎng)的情況下,應(yīng)當(dāng)根據(jù)該資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格減去處置費(fèi)用后的凈額確定; 3.在既不存在資產(chǎn)銷(xiāo)售協(xié)議又不存在資產(chǎn)活躍市場(chǎng)的情況下,企業(yè)應(yīng)當(dāng)以可獲取的最佳信息為基礎(chǔ),根據(jù)在資產(chǎn)負(fù)債表日假定處置該資產(chǎn),熟悉情況的交易雙方自愿進(jìn)行公平交易愿意提供的交易價(jià)格減去資產(chǎn)處置費(fèi)用后的凈額,估計(jì)資產(chǎn)的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額; 4.如果企業(yè)按照上述要求仍然無(wú)法可靠估計(jì)資產(chǎn)的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額的,應(yīng)當(dāng)以該資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量的現(xiàn)值作為其可收回金額。
84784987
2022 10/05 17:23
這個(gè)不確定很大,購(gòu)入時(shí)是評(píng)估價(jià)的60%,如果不做減值準(zhǔn)備,應(yīng)該也沒(méi)什么問(wèn)題吧
立峰老師
2022 10/05 17:36
?如果計(jì)提需要按上邊的方法去計(jì)算,涉及的不只是財(cái)務(wù)上事情,涉及技術(shù),市場(chǎng)、評(píng)估很層面的事情,最后要在賬面上體現(xiàn)是需要取得領(lǐng)導(dǎo)同意的。 另外長(zhǎng)期資產(chǎn)計(jì)提減值準(zhǔn)備后,不得轉(zhuǎn)回。
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