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2.在 2×18 年至 2×22 年，甲公司有關投資性房地產(chǎn)的交易或事項如下： 資料一：2×18 年 12 月 16 日，甲公司與乙公司簽訂了一項租賃協(xié)議，將一 棟經(jīng)營管理用寫字樓出租給乙公司，租賃期為 3 年，租賃期開始日為 2×19 年 1 月 1 日，年租金為 240 萬元，于每年年末收取。 資料二：2×18 年 12 月 31 日，甲公司將該寫字樓停止自用，準備出租給乙 公司，擬采用成本模式進行后續(xù)計量。該寫字樓于 2×14 年 12 月 31 日達到預定 可使用狀態(tài)時的賬面原價為 1970 萬元，預計使用年限為 50 年，預計凈殘值為 20 萬元，采用年限平均法計提折舊。
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同學你好
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2022 11/05 18:00
曉詩老師 
2022 11/05 18:37
同學你好
·1·。2018年12月31日
借：投資性房地產(chǎn) 1 970
累計折舊 156
貸：固定資產(chǎn) 1 970
投資性房地產(chǎn)累計折舊 156[（1970-20）/50×4]
2.。2019年計提折舊
借：銀行存款 240
? 到：其他業(yè)務收入 240
借：其他業(yè)務成本? ?39
? 貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊 39
3。2020年分錄
借：銀行存款 240
? 到：其他業(yè)務收入 240
借：其他業(yè)務成本? ?39
? 貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊 39
轉(zhuǎn)換的分錄
借：投資性房地產(chǎn)——成本（轉(zhuǎn)換日的公允價值）2000
? ? ? ?投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）234
?貸：投資性房地產(chǎn)? 1970
? ? ? ? 利潤分配——未分配利潤26.4
? ? ? ? 盈余公積237.6
4。2021年12月31日的會計分錄
借:投資性房地產(chǎn)--公允價值變動 150
貸:公允價值變動損益 150
5. 2021年出售的會計分錄
借：銀行存款 2100
? ?貸：銀行存款 2100
? ? 借：其他業(yè)務成本? 2150
? ?貸：投資性房地產(chǎn)-成本2000
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? -公允價值變動? 150
借：公允價值變動損益 150
? 貸：其他業(yè)務成本150
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