某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)2021年開(kāi)發(fā)10棟房產(chǎn)待售,房產(chǎn)原值共計(jì)1500萬(wàn)元,2021年4月30將其中的8棟對(duì)外出售,另外2棟對(duì)外出租,年租金共計(jì)為12萬(wàn)元(不含增值稅),則該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)2021年應(yīng)納房產(chǎn)稅()萬(wàn)元。 A.1.68 B.0.84 C.1.44 D.0.96 D A 對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房,在出售之前不征收房產(chǎn)稅。但對(duì)出售前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。所以對(duì)于出售的8棟房產(chǎn)不用繳納房產(chǎn)稅,但針對(duì)出租的2棟需要繳納房產(chǎn)稅,4月30日開(kāi)始出租,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出租本企業(yè)建造的商品房,應(yīng)自房屋使用或交付之次月起 怎么通俗易懂的解釋? 怎么
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您好,房產(chǎn)稅征收分兩種情況,第一種是用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),適用房?jī)r(jià)*1.2%,第二種適用于出租,租金*12%,房開(kāi)企業(yè)生產(chǎn)的商品房不屬于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房,生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房是在房?jī)?nèi)開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),因此商品房不計(jì)房產(chǎn)稅。
2022 11/07 21:49
Jack老師
2022 11/07 21:52
因此只有2棟出租的房屋計(jì)征房產(chǎn)稅,房產(chǎn)稅=12*12%/12*8=0.96
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- 對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房,在出售之前不征收房產(chǎn)稅。但是他四月份已經(jīng)售出了,為什么不用交呀 280
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- 老師您好,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出租車(chē)庫(kù)需要交房產(chǎn)稅嗎? 363
- 下列各項(xiàng)中,可以確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)的是( )。 A.企業(yè)購(gòu)入寫(xiě)字樓作為經(jīng)營(yíng)辦公場(chǎng)所 B.企業(yè)購(gòu)人的土地準(zhǔn)備自行建造廠房 C.企業(yè)自行建造辦公樓達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài),準(zhǔn)備對(duì)外出租 D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的商品房不再銷售,建造完成時(shí)直接對(duì)外出租 答案 D 老師: 為何這個(gè)題目C選項(xiàng)不能,房地產(chǎn)的房對(duì)外出租就是投房了,而固定資產(chǎn) 對(duì)外出租難道就不是投房? 1096
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