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問(wèn)題已解決
某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)2021年開(kāi)發(fā)10棟房產(chǎn)待售，房產(chǎn)原值共計(jì)1500萬(wàn)元，2021年4月30將其中的8棟對(duì)外出售，另外2棟對(duì)外出租，年租金共計(jì)為12萬(wàn)元（不含增值稅），則該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)2021年應(yīng)納房產(chǎn)稅（）萬(wàn)元。 A.1.68 B.0.84 C.1.44 D.0.96 D A 對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售之前不征收房產(chǎn)稅。但對(duì)出售前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。所以對(duì)于出售的8棟房產(chǎn)不用繳納房產(chǎn)稅，但針對(duì)出租的2棟需要繳納房產(chǎn)稅，4月30日開(kāi)始出租，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出租本企業(yè)建造的商品房，應(yīng)自房屋使用或交付之次月起 怎么通俗易懂的解釋？ 怎么
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金牌答疑老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,注冊(cè)會(huì)計(jì)師,CMA,經(jīng)濟(jì)師,稅務(wù)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師
您好，房產(chǎn)稅征收分兩種情況，第一種是用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，適用房?jī)r(jià)*1.2%，第二種適用于出租，租金*12%，房開(kāi)企業(yè)生產(chǎn)的商品房不屬于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房是在房?jī)?nèi)開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，因此商品房不計(jì)房產(chǎn)稅。
2022 11/07 21:49
Jack老師 
2022 11/07 21:52
因此只有2棟出租的房屋計(jì)征房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅=12*12%/12*8=0.96
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