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某個商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目，期初一次性投資1億元，如果未來20年時間內(nèi)對外出租，每年現(xiàn)金凈流入為700萬，請問20年時間里該項目的內(nèi)部收益率是多少，該項目是否值得投資（本題無需考慮相關稅費，提示，用Excel中IRR函數(shù)可直接計算內(nèi)部收益率）
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設該項目的內(nèi)部收益率i
-100000000=7000000*（P/A，i，20）
求出i就是項目的內(nèi)部收益率
2022 11/12 16:23
84785021 
2022 11/12 16:32
方便計算一下嘛？
84785021
2022 11/12 16:51
內(nèi)部收益率為3%，值得投資嗎？
小田田老師 
2022 11/12 19:21
答案應該等于3.44%，值不值的投資，要看算出的這個3.44%跟市場利率對比，如果這個3.44%超過了同期的市場利率，那么就值得投資，反正就不值得投資（話不如存在銀行收利息），這個市場利率一般題目會告訴你
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