問(wèn)題已解決

老師，本題答案是ACD。我不理解A。這個(gè)公寓房是男方婚前所買，公寓房是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，由個(gè)人財(cái)產(chǎn)所帶來(lái)的孳息不應(yīng)該還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎？之前做過(guò)的案例A是不用選的，現(xiàn)在這里又選 了？

84785028| 提問(wèn)時(shí)間：2022 11/24 09:11
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沈家本老師
金牌答疑老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,律師
一方婚后用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋，離婚時(shí)該房屋屬于“個(gè)人財(cái)產(chǎn)的替代物”，應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，其自然增值也屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn);一方個(gè)人所有的房屋婚后用于出租，其租金收入屬于經(jīng)營(yíng)性收入，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 ——最高人民法院民事審判第一庭：《個(gè)人所有房屋的婚后收益認(rèn)定及其處理》，載《民事審判指導(dǎo)與參考》2013年第4輯，人民法院出版社2014年版，第118-123頁(yè)。 如滿意，請(qǐng)五星好評(píng)哦
2022 11/24 09:20
84785028
2022 11/24 09:23
老師，你看一下，這是學(xué)堂的最后一卷，一樣的題目，也是 公寓房的租金，為何這個(gè)租金不是共同財(cái)產(chǎn)。他的解析就是說(shuō)婚前買的東西，婚后產(chǎn)生的價(jià)值，屬于共同財(cái)產(chǎn)，但除了孳息和增值外。而這個(gè)租金應(yīng)該算是孳息吧。。這學(xué)堂題目一個(gè)答案，買的資料一個(gè)答案？？好迷惑。。
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