免費問答

一、開發(fā)成本(企業(yè)進行商業(yè)性房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)生的各項購建成本) 1、開發(fā)成本-開發(fā)項目名稱(是指按《規(guī)劃工程許可證》批準的開發(fā)項目) (1)開發(fā)成本-開發(fā)項目名稱-土地征用及拆遷費 (下設明細：土地價款、拆遷補償費、土地契稅、交易費用、市政配套設施費等) (2)開發(fā)成本-開發(fā)項目名稱-前期工程費 (下設明細：可行性研究費、勘察測繪費、三通一平費(含甲供材)、規(guī)劃設計費、規(guī)劃管理費、交通環(huán)境方案費等) (3)開發(fā)成本-開發(fā)項目名稱-建安工程費 (下設明細：地基工程費、建筑工程費(含甲供材)、安裝工程費(含甲供材)、公共裝飾工程費(含甲供材)、精裝修工程費(含甲供材)、工程監(jiān)理費等) (4)開發(fā)成本-開發(fā)項目名稱-基礎設施費 (下設明細：供電工程支出、供水工程支出、排污工程支出、開發(fā)小區(qū)內(nèi)道路、照明工程支出、智能化工程支出、綠化園林環(huán)境支出等) (5)開發(fā)成本-開發(fā)項目名稱-公共配套費 (下設明細：非經(jīng)營性共用費用、單獨物業(yè)用房費用、工程監(jiān)理費等) (6)開發(fā)成本-開發(fā)項目名稱-開發(fā)間接費 (下設明細：應分配開發(fā)間接費、工資薪金、職工福利費、辦公費用、勞動保護費、借款費用等) 二、開發(fā)間接費用(項目部直接為開發(fā)產(chǎn)品發(fā)生的各項間接費用) (1)開發(fā)間接費費-工資薪金 (2)開發(fā)間接費費-職工福利費 (3)開發(fā)間接費費-辦公費用 (4)開發(fā)間接費費-折舊攤銷費 (5)開發(fā)間接費費-勞動保護費 (6)開發(fā)間接費費-房租物業(yè)管理費 (7)開發(fā)間接費費-工程管理費 (8)開發(fā)間接費費-項目營銷設施建造費 (9)開發(fā)間接費費-借款費用(符合資本化) 三、預收賬款(企業(yè)按照《商品房預售合同》約定預收的款項) 1、預收賬款-預收訂金(是指按照合同約定預收但未開具發(fā)票的房款) (1)預收賬款-預收訂金-普通住宅(按《預售許可證》的房號設置輔助核算項目) (2)預收賬款-預收訂金-非普通住宅(按《預售許可證》的房號設置輔助核算項目) (3)預收賬款-預收訂金-商鋪(按《預售許可證》的房號設置輔助核算項目) (4)預收賬款-預收訂金-車庫(按《預售許可證》的房號設置輔助核算項目) 2、預收賬款-預收售房款(是指按照合同約定預收且已開具發(fā)票的房款) (1)預收賬款-預收售房款-普通住宅(按《預售許可證》的房號設置輔助核算項目) (2)預收賬款-預收售房款-非普通住宅(按《預售許可證》的房號設置輔助核算項目) (3)預收賬款-預收售房款-商鋪(按《預售許可證》的房號設置輔助核算項目) (4)預收賬款-預收售房款-車庫(按《預售許可證》的房號設置輔助核算項目) 四、應付賬款(企業(yè)因接受建筑勞務等應支付的款項) 1、應付賬款-暫估成本(是指按照權責發(fā)生制原則預提應付未付的開發(fā)成本) (1)應付賬款-暫估成本-待結算工程成本 (2)應付賬款-暫估成本-待建工程成本 (3)應付賬款-暫估成本-待上交費用 五、開發(fā)產(chǎn)品(企業(yè)完工時庫存開發(fā)產(chǎn)品的實際成本) 1、開發(fā)產(chǎn)品-開發(fā)項目名稱(是指按《規(guī)劃工程許可證》批準的開發(fā)項目) (1)普通住宅(按《預售許可證》的房號設置輔助核算項目) (2)非普通住宅(按《預售許可證》的房號設置輔助核算項目) (3)商鋪(按《預售許可證》的房號設置輔助核算項目) (4)車庫(按《預售許可證》的房號設置輔助核算項目) 六、主營業(yè)務收入(企業(yè)確認的銷售開發(fā)產(chǎn)品的收入) 1、主營業(yè)務收入-開發(fā)項目名稱(是指按《規(guī)劃工程許可證》批準的開發(fā)項目) (1)普通住宅(按《預售許可證》的房號設置輔助核算項目) (2)非普通住宅(按《預售許可證》的房號設置輔助核算項目) (3)商鋪(按《預售許可證》的房號設置輔助核算項目) (4)車庫(按《預售許可證》的房號設置輔助核算項目) 七、主營業(yè)務成本(企業(yè)確認開發(fā)產(chǎn)品收入時應結轉的成本) 1、主營業(yè)務成本-開發(fā)項目名稱(是指按《規(guī)劃工程許可證》批準的開發(fā)項目) (1)普通住宅 (2)非普通住宅 (3)商鋪 (4)車庫

親，有需要問的，接著問

老師您好，開發(fā)產(chǎn)品下設明細賬需要按房號一套一套設置嗎？還是只設置住宅，商鋪，車庫等三大類，加注總面積就可以了

分類就可以，如果我們軟件可以做到，也可以增加到最末級

具體到某一棟房子