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2020年12月28日，新世紀(jì)與西部開發(fā)租賃公司簽訂了一份租賃合同，租賃合同的主要條款以及新世紀(jì)公司和西部公司對此項租賃業(yè)務(wù)的會計處理原則分別如下∶ 實際利率5% （1）租賃合同主要條款∶ ①租賃標(biāo)的物∶程控生產(chǎn)線。 ②起租日∶租賃物運抵新世紀(jì)公司生產(chǎn)車間之日（即2021年1月1日）。③租賃期∶2021年1月1日—2025年12 月31日。④租金支付方式∶自起租日起每年年末支付租金100萬元。⑤該生產(chǎn)線在2021年1月1日西部公司的賬面價值為450萬元，公允價值為500萬元。⑥西部公司為該項租賃支付初始直接費用1 0000元，新世紀(jì)公司支付初始直接費用2 5000元。西部公司給予新世紀(jì)公司5000元租金激勵。⑧2025年12月31日，新世紀(jì)公司將該生產(chǎn)線退還西部公司 西部公司會計處理原則∶ 采用實際利率法確認本期應(yīng)分配的未實現(xiàn)融資收益。 這里的未確認融資費用我算出來是負的呢，正確算法是什么啊
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2022 12/07 17:55
泡泡醬老師 
2022 12/07 18:06
租賃負債的現(xiàn)值=100*（P/A，5%，5）=432.9
借：使用權(quán)資產(chǎn)? 435.4
租賃負債-未確認融資費用? 67
貸：租賃負債-應(yīng)付租賃款? 499.5
銀行存款? 2.5
84784949 
2022 12/07 18:53
那未實現(xiàn)融資收益怎么計算呢
泡泡醬老師
2022 12/07 21:14
未實現(xiàn)融資收益=應(yīng)付租賃款499.5-租賃負債的現(xiàn)值432.9
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