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房產(chǎn)稅和土地稅是不可分割的城市稅種。房產(chǎn)稅是居民以其房產(chǎn)形式擁有房屋時(shí)，政府收取的特定稅種，其計(jì)算稅額依據(jù)房屋面積、地址、價(jià)值等因素，以及節(jié)假日、服務(wù)補(bǔ)貼等。土地稅是個(gè)人和企業(yè)在購(gòu)買或擁有土地時(shí)，支付給政府的稅種，土地稅的計(jì)算稅額依據(jù)土地的使用權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)、地址、價(jià)值等因素。 企業(yè)和個(gè)人在支付房產(chǎn)稅和土地稅時(shí)，會(huì)計(jì)分錄有兩種： 1.房產(chǎn)稅的會(huì)計(jì)記錄：應(yīng)收的房產(chǎn)稅在應(yīng)收賬款核算科目下，應(yīng)付的房產(chǎn)稅在應(yīng)付賬款科目下； 2.土地稅的會(huì)計(jì)記錄：應(yīng)收的土地稅在應(yīng)收賬款科目下，應(yīng)付的土地稅在應(yīng)付賬款科目下。 拓展知識(shí)： 隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，收入稅也是房產(chǎn)稅和土地稅的重要補(bǔ)充，它的出臺(tái)是為了促進(jìn)穩(wěn)定的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，以及政府的財(cái)政收入。收入稅按照房產(chǎn)交易的實(shí)際完成計(jì)算，也就是政府基于每次房屋或土地買賣交易收取4％的稅收。