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投資性房地產(chǎn)處置的會計處理主要包括對所擁有的投資房地產(chǎn)的處置活動的會計記錄，以及在處置活動中所支付的稅費的會計處理。 一、處置投資性房地產(chǎn) 1、出售投資性房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)清楚標(biāo)明財務(wù)報表上的收入項目，計入應(yīng)收賬款中的投資性房地產(chǎn)收入，減去相應(yīng)的銷售費用，入賬的收入實際到賬的收入就是凈利潤，結(jié)轉(zhuǎn)到未來期間或計入當(dāng)期報表收益中，將應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓給買方作價款，以及出售（贈予）投資房地產(chǎn)所收取的稅費，應(yīng)計入相應(yīng)類別的利潤或費用中，同時繳納法定稅費。 2、投資性房地產(chǎn)處置，可以是投資企業(yè)自行拆除房屋，但不得有不當(dāng)?shù)馁I賣行為，必須按照會計準(zhǔn)則計提折舊，確定房屋報廢的金額，報廢費用可以在本期計入費用，也可以放到下一期。 二、稅費處理 1、出售投資性房地產(chǎn)所得的款項，應(yīng)當(dāng)按照稅收法律法規(guī)規(guī)定，繳納相應(yīng)的稅費。 2、如果投資者按照政府政策放棄房屋，并得到賠償金，那么在計算收入時，也要包括賠償金所產(chǎn)生的收入，應(yīng)繳納的稅費也要包括其中。 拓展知識：投資性房地產(chǎn)處置所產(chǎn)生的稅費，除了上述說明的那些稅種外，還可能產(chǎn)生的稅種有：土地增值稅、房地產(chǎn)稅等，具體的稅率取決于當(dāng)?shù)氐亩愂照摺?/div>