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物業(yè)公司企業(yè)增值稅和所得稅是各自獨立的稅種，因此繳納方式也不相同。 物業(yè)公司企業(yè)增值稅是按照月度繳納的，需要提前一段時間進行計算，將當(dāng)月應(yīng)繳增值稅和當(dāng)月實繳增值稅進行比較，按照實際計算的數(shù)額進行繳納。 所得稅的繳納方式是按照月份申報支付的，通過企業(yè)在每月末提交財務(wù)報表進行收入確認，根據(jù)核定收入金額確定應(yīng)繳納所得稅金額，按照月份繳納。特別地，如果物業(yè)公司簽訂了一年或者多年的物業(yè)費或房租費，并且在一次性收取，那么按照收入劃分法將收入分解，每月都可以按照實際金額繳納所得稅。 此外，根據(jù)最新的《企業(yè)所得稅法》，納稅單位實行累進稅率，即納稅人的稅額可以根據(jù)每自然年的凈利潤累進繳納，從而較低的減稅率幅度，以減輕納稅人的負擔(dān)。