免費(fèi)問(wèn)答

答：農(nóng)村房屋父親過(guò)戶(hù)給兒子時(shí)，需要支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)及過(guò)戶(hù)稅，具體根據(jù)財(cái)政部門(mén)的規(guī)定及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)實(shí)際市場(chǎng)價(jià)格來(lái)計(jì)算； 1. 交稅：父親將農(nóng)村房屋過(guò)戶(hù)給兒子，需支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)及過(guò)戶(hù)稅，具體稅額根據(jù)購(gòu)買(mǎi)時(shí)付費(fèi)情況而定，對(duì)于此類(lèi)房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)罡哌^(guò)戶(hù)稅率可達(dá)5%； 2. 轉(zhuǎn)讓費(fèi)：父親需要向政府繳納轉(zhuǎn)讓費(fèi)，轉(zhuǎn)讓費(fèi)稅率包括固定稅率和財(cái)產(chǎn)價(jià)值稅率兩項(xiàng)，固定稅率一般為2%，財(cái)產(chǎn)價(jià)值稅率以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)實(shí)際市場(chǎng)價(jià)格確定； 3. 賦稅：該類(lèi)贈(zèng)與的農(nóng)村住房，除可以減稅外，如果超過(guò)一定標(biāo)準(zhǔn)，還要支付賦稅。 拓展知識(shí)：父親過(guò)戶(hù)農(nóng)村房屋給兒子，在2012年以后，財(cái)政部及地稅系統(tǒng)印發(fā)了《農(nóng)村住房轉(zhuǎn)讓稅收優(yōu)惠辦法》，規(guī)定，征稅僅限于“自用”的農(nóng)村住房，但要滿(mǎn)足一定條件，對(duì)一次性收入不超過(guò)500萬(wàn)的，免征增值稅及轉(zhuǎn)讓稅。