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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司銷售購買的房產(chǎn)需要交哪些稅,怎么計(jì)算

84785027| 提問時(shí)間:2023 01/11 11:37
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職稱:會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)
與房地產(chǎn)銷售有關(guān)的稅收是復(fù)雜的,需要根據(jù)每個(gè)地區(qū)的稅收法律進(jìn)行相應(yīng)的交稅,一般而言,包括兩種最常見的稅收:印花稅和房產(chǎn)稅。 印花稅是一種按照國(guó)家固定比例、按房地產(chǎn)交易價(jià)款收取的專項(xiàng)稅。印花稅的計(jì)算公式是:印花稅=交易價(jià)款×稅率??梢钥闯觯』ǘ惖亩惵适窍鄬?duì)固定的,一般為0.05%,最高不超過1%。例如:某一地區(qū)的印花稅 = 200萬交易價(jià)款×0.05% =1000元印花稅 。 房產(chǎn)稅的收取原則是:按月按年份統(tǒng)一計(jì)稅,按房地產(chǎn)價(jià)格的百分比收取。一般而言,房產(chǎn)稅分為城市房產(chǎn)稅和縣級(jí)房產(chǎn)稅,收取標(biāo)準(zhǔn)不同,可以在稅務(wù)機(jī)關(guān)官方網(wǎng)站查詢相關(guān)收稅標(biāo)準(zhǔn)。例如:某一地區(qū)的房產(chǎn)稅=交易價(jià)款2120萬元×0.05%=1060元房產(chǎn)稅。 此外,業(yè)主還要按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定,繳納匯總稅,主要是應(yīng)納稅額大于1000元的,可以按比例減免,最高可以減免50%。 拓展:除了以上所述的稅收外,房地產(chǎn)交易中還有征收的其它稅收,包括營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。建議在進(jìn)行房地產(chǎn)交易之前,最好先詳細(xì)了解當(dāng)?shù)囟愂辗蓷l例,以免造成不必要的損失。
2023 01/11 11:44
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