問題已解決

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊與投資性房地產(chǎn)——累計(jì)折舊 哪個對呀

84784973| 提問時間:2023 01/11 15:59
溫馨提示:如果以上題目與您遇到的情況不符,可直接提問,隨時問隨時答
速問速答
999
金牌答疑老師
職稱:注冊會計(jì)師
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊是指在購買房地產(chǎn)之后,按一定的折舊率對其凈值進(jìn)行逐年減少的一項(xiàng)財(cái)務(wù)費(fèi)用,以考慮房地產(chǎn)本身的折舊價值。一般情況下,通過投資性房地產(chǎn)的累計(jì)折舊,可以獲得一定的稅收優(yōu)惠,從而降低企業(yè)的稅收負(fù)擔(dān)。 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊的計(jì)算方法主要包括直線法和雙倍余額遞減法。直線法是指按照一定的折舊率,每年折舊費(fèi)用保持不變。雙倍余額遞減法是指初始折舊費(fèi)用等于資產(chǎn)凈值的一半,隨后每年將剩余資產(chǎn)凈值除以折舊年限,即可得到當(dāng)年應(yīng)扣除的折舊費(fèi)用。 在計(jì)算投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊時,應(yīng)注意以下幾點(diǎn):第一,正確計(jì)算投資性房地產(chǎn)的原值,以確定折舊率;第二,在計(jì)算折舊費(fèi)用時,要考慮以往可能存在的折舊費(fèi)用,以便精準(zhǔn)計(jì)算投資性房地產(chǎn)當(dāng)年應(yīng)扣除的折舊費(fèi)用;第三,投資性房地產(chǎn)的累計(jì)折舊計(jì)算要按照實(shí)際情況進(jìn)行,不能出現(xiàn)減少或停止折舊的情況。 拓展知識:投資性房地產(chǎn)的累計(jì)折舊不僅是按年累計(jì)計(jì)算的,還可以以月、旬、季度等短期作為計(jì)算周期。這樣,在短時間內(nèi)累積的折舊費(fèi)用就會更大,從而帶來更多的稅收優(yōu)惠。
2023 01/11 16:10
描述你的問題,直接向老師提問
0/400
      提交問題

      最新回答

      查看更多

      您有一張限時會員卡待領(lǐng)取

      00:10:00

      免費(fèi)領(lǐng)取
      Hi,您好,我是基于人工智能技術(shù)的智能答疑助手,如果有什么問題可以直接問我呦~