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契稅是出讓方式取得的土地所要繳納的稅款。其繳納時間是依據(jù)《中華人民共和國土地和房地產(chǎn)稅收征收管理法》規(guī)定的。一般來說，出讓方式取得的土地，付款方式為分期付款的，其契稅的繳納時間有以下規(guī)定： 一、簽訂土地出讓合同后的90日內(nèi)，應交納土地出讓金的10%作為契稅（繳納土地出讓金總額的7%）； 二、按照土地出讓合同約定的時間，每次付款完成后或者每次付款截止日期前，應交納上一次付款金額的10%作為契稅（繳納其中一次土地出讓金總額的7%）； 三、待土地出讓金全部付清之后，需繳納未繳納的部分契稅。 繳納契稅稅額的計算方式是把土地出讓金總額的7%口徑作為計算基數(shù)。需要注意的是，如果土地出讓金的付款期限超過了一年，那么契稅稅額將超出7%，需要根據(jù)規(guī)定加稅。 總之，出讓方式取得的土地，付款方式為分期付款的，契稅的繳納應根據(jù)《中華人民共和國土地和房地產(chǎn)稅收征收管理法》的規(guī)定執(zhí)行。 拓展知識：除了契稅，出讓方式取得的土地還需要繳納增值稅。增值稅是指納稅人取得土地使用權時，因土地價值增增而應納稅的收入。增值稅的繳納要求是，土地使用權取得之日起3個月內(nèi)按現(xiàn)行稅率繳納增值稅。