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小規(guī)模物業(yè)公司收取業(yè)主遲交物業(yè)費(fèi)的違約金應(yīng)當(dāng)參照《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及相關(guān)稅務(wù)規(guī)定。一般而言，違約金的辦法是在實(shí)施稅收優(yōu)惠政策的情況下加定單價(jià)，且單價(jià)減少或取消根據(jù)合同或證據(jù)證明的違約金，將其作為物業(yè)管理有關(guān)費(fèi)用扣除。企業(yè)對(duì)業(yè)主的違約金應(yīng)當(dāng)依據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及相關(guān)稅收規(guī)定繳納企業(yè)所得稅，可以在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)可以抵減，作為折舊、攤銷或費(fèi)用進(jìn)行抵扣。 此外，為了改善物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，物業(yè)公司還可以為業(yè)主提供服務(wù)，例如安裝、維修、清潔等，一般情況下，它們都會(huì)收取一定的服務(wù)費(fèi)用。它們也是可以計(jì)入扣除項(xiàng)目中的，可以作為費(fèi)用抵扣繳納企業(yè)所得稅，也可以把它們累積計(jì)入物業(yè)管理的費(fèi)用中。 總而言之，小規(guī)模物業(yè)公司收取業(yè)主遲交物業(yè)費(fèi)的違約金可以計(jì)入抵扣項(xiàng)目或費(fèi)用抵扣，但是企業(yè)繳納所得稅時(shí)需要遵守稅收法律，按照規(guī)定進(jìn)行納稅。