免費問答

答：根據(jù)《土地稅收管理條例》，單位購買村里的土地建廠房樓，應(yīng)繳納土地增值稅和房產(chǎn)稅。土地增值稅是依據(jù)土地使用權(quán)交易法規(guī)定，由買受人繳納的稅款，是統(tǒng)一征收的特殊性消費稅。 房產(chǎn)稅是一項國家稅收，是由土地使用權(quán)交易時產(chǎn)生的保護性房屋稅，以及由土地交易后房屋改建和改造成的增值稅以及維護和改善房屋的改建成本結(jié)構(gòu)而繳納的稅金。具體交稅時間要根據(jù)土地使用權(quán)交易法規(guī)定，一般在獲得交易后的稅收憑證后15日內(nèi)辦理稅收登記，并繳納相應(yīng)稅金。 拓展知識： 土地增值稅在我國是一項特殊性消費稅，是由于土地價值的增值而收取的稅款，屬于收益稅，但不算人民所得稅，是國家特殊定額收取的一種稅種。土地增值稅是由買受人、出讓人或者當事人共同承擔的，其而稅額可以由雙方協(xié)商確定，但是稅額不得超過法律規(guī)定的上限。