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轉讓土地使用權開具發(fā)票的實現(xiàn)流程及要求如下： 1、申請方需要準備的資料：轉讓協(xié)議、被轉讓方的身份證明、銀行卡等； 2、申請方將繳納稅款：首先需要把稅款繳納到當?shù)囟悇諜C關，而且必須是現(xiàn)金； 3、開具發(fā)票：被轉讓方可以選擇專用發(fā)票或增值稅專用發(fā)票，有關細節(jié)需要根據(jù)當?shù)囟悇諜C關的規(guī)定來實施； 4、辦理土地流轉手續(xù)：被轉讓方需要到當?shù)赝恋毓芾頇C構辦理相關手續(xù)，完成流轉手續(xù)。 拓展知識： 土地所有權分為實體土地所有權和權利土地所有權兩種。實體土地所有權是指土地的歸務權以及由此而具有的所有權利，包括土地本身以及土地上的建筑物、植物等。權利土地所有權是指土地的使用權、收益權，也可用于轉讓、抵押等相關活動，但其本身沒有實體土地所有權中的歸務權及所有權利。