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房產(chǎn)稅的計算依據(jù)主要是以房產(chǎn)的原值加房屋建筑物占用的土地價值之和作為計稅依據(jù)。具體來說，房產(chǎn)原值指的就是房屋的建造費用、裝修費用等，以及房屋建筑物占用的土地的價值。一般情況下，購買完房產(chǎn)后，該房產(chǎn)的原值是不變的，只有在房屋建筑物被拆遷或者經(jīng)過大修改造等后，才可能改變其原值。購買整塊土地的價值并不算入稅費，只有在該土地上建設了房屋建筑物以后，土地占用的價值才會被算入稅費的計算范圍之內(nèi)。 拓展知識：房產(chǎn)稅是政府用于收取財產(chǎn)稅的重要手段，有利于減少財富差距之間的分化，增加政府的稅收，促進房地產(chǎn)市場、經(jīng)濟發(fā)展和社會秩序的正常運行。但是，計算房產(chǎn)稅時，必須要考慮到房產(chǎn)原值以及房屋建筑物占用地價值的變化，以保證房產(chǎn)稅的合理性，以及維護個人合法權益。