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一般納稅人企業(yè)擁有的土地租賃需要繳納土地增值稅，稅率是10%。此外，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推進稅收征管分級管理有關(guān)事項的通知》（國家稅務(wù)總局通知第124號）的規(guī)定，企業(yè)租賃的土地超過2畝（含2畝）的，增值稅稅率為20%。 拓展知識： 土地增值稅是指國家對土地轉(zhuǎn)讓、銷售所得以及在土地利用中產(chǎn)生的增值所征收的稅。地增值稅是一種不能減除和抵扣的稅，其納稅者進行建筑用地、土地出讓所得款項以及土地利用中產(chǎn)生的增值收益等收益，需要按照一定的稅率繳納土地增值稅。