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土地增值稅是指對土地使用者對其占有和使用的土地或土地所取得的收益（包括出租收入）所征收的稅款。原則上，土地增值稅應(yīng)在土地使用者根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定實際使用土地或土地所取得的收益時由土地使用者繳納。 一般來說，土地增值稅的計稅期限為政府規(guī)定的使用期限。土地使用者應(yīng)按照政府有關(guān)規(guī)定在土地使用期滿前報稅，報稅時應(yīng)準(zhǔn)確核算增值稅應(yīng)納金額，填寫完整準(zhǔn)確的報稅信息。 在報稅過程中，土地使用者應(yīng)了解土地增值稅的相關(guān)知識，包括：應(yīng)稅事項、稅收征收基礎(chǔ)、稅率以及報稅程序等，以確保準(zhǔn)確繳納土地增值稅。 此外，土地使用者還應(yīng)弄清資金來源情況，以便根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定公正合理的申報和繳納土地增值稅，確保正確繳納土地增值稅，同時也為土地使用者帶來一定的稅收優(yōu)惠。 除了土地增值稅，政府還應(yīng)及時制定和調(diào)整法律法規(guī)，明確土地所有權(quán)和土地使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)類型、土地批準(zhǔn)制度、用地管理制度、土地征收與補償機制及土地價格等，以確保土地增值稅的公正公平和合理征收。