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1.房開企業(yè)在開具實測面積增值稅發(fā)票時，應(yīng)當先核實開具預(yù)測面積增值稅專票當時是否已經(jīng)轉(zhuǎn)收入。 2.如果已經(jīng)轉(zhuǎn)收入，應(yīng)當根據(jù)發(fā)票實際金額與轉(zhuǎn)收入金額的差額，做出相應(yīng)的應(yīng)付款及應(yīng)收款的記賬。 3.再根據(jù)實測面積增值稅發(fā)票的金額情況，做出應(yīng)付款、應(yīng)收款及相關(guān)增值稅的記賬，以實現(xiàn)發(fā)票的正確核銷。 4.生成增值稅發(fā)票的發(fā)票貨物或勞務(wù)明細，并向稅務(wù)機關(guān)申報報告和申報。 拓展知識：房開企業(yè)在開具增值稅發(fā)票前，還應(yīng)當先進行財務(wù)審計，以確保發(fā)票金額的真實性，準確性，及時性，防止將來出現(xiàn)審計問題。