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投資性房地產(chǎn)的損益分兩種，一是使用公允價(jià)值變動(dòng)損益，另一種是使用其他綜合收益。公允價(jià)值變動(dòng)損益是指將投資性房地產(chǎn)按照其市場(chǎng)價(jià)格或流通價(jià)格以及收益成本比較計(jì)算，發(fā)生收益成本變動(dòng)時(shí)，在財(cái)務(wù)報(bào)表中凈收益或全部損益中折算出的變動(dòng)損益金額。而其他綜合收益是指投資性房地產(chǎn)不同于其他資產(chǎn)的特殊性，它的收益不僅與市場(chǎng)流通價(jià)格相關(guān)，還與未來的租金收入和處置收入有關(guān)，因此不僅僅要計(jì)算市場(chǎng)價(jià)格和實(shí)際投資成本之間的變動(dòng)，還要計(jì)算與其未來收益有關(guān)的變動(dòng)。 拓展知識(shí)：從全球角度看，投資性房地產(chǎn)作為一種重要的投資品種，一直受到實(shí)體經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的影響。投資性房地產(chǎn)的收益率不僅受市場(chǎng)價(jià)格的影響，更受宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、利率變動(dòng)、貨幣政策變動(dòng)等因素的影響。