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根據中國稅法規(guī)定，自用樓房或者屬于個體經營者的住房，不用繳納房產稅和土地增值稅。但是，如果住房由個人出租使用或其他商業(yè)用途，則需要繳納房產稅和土地增值稅。繳納土地增值稅的具體標準是根據當地的稅收政策和土地評估價格而決定的。如果土地房屋被用于營利性活動，可以申請免征階段性土地增值稅或減免稅率，以減輕企業(yè)稅負。 拓展知識：中國土地增值稅分為城鎮(zhèn)建設用地使用稅和房地產稅2種類別,前者是取得城鎮(zhèn)建設用地使用權應當繳納的稅收,房地產稅則是稅收取得房地產所得時應當繳納的稅收。