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房地產(chǎn)項(xiàng)目科目設(shè)置是指買賣雙方在合同中確定的各項(xiàng)科目。它以及相關(guān)業(yè)務(wù)的運(yùn)作要求充分遵守"物業(yè)管理?xiàng)l例"的規(guī)定和政府的行政規(guī)定。 一般來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)項(xiàng)目科目設(shè)置要包括以下幾項(xiàng)：項(xiàng)目地點(diǎn)和規(guī)模、出售價(jià)格、期限、付款方式、稅費(fèi)、預(yù)定價(jià)格、回報(bào)期、保障措施、過(guò)戶費(fèi)用、保養(yǎng)費(fèi)用、公共費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用、維修費(fèi)及補(bǔ)償費(fèi)用。 我國(guó)的《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)在租賃和銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)充分告知相關(guān)科目的內(nèi)容及項(xiàng)目的重要信息，以便讓雙方做出明確理解，提高有效率和實(shí)施令人滿意的交易。同時(shí)，還要求實(shí)施科目設(shè)置的前提是有充分的安全保障和保證，并且不得違反國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)、政策及行政規(guī)定。 拓展知識(shí)：除了房地產(chǎn)項(xiàng)目科目設(shè)置，目前還有其他科目設(shè)置，如地產(chǎn)融資科目設(shè)置、地產(chǎn)銷售科目設(shè)置等，都是重要的科目設(shè)置工作。而這些科目設(shè)置都是財(cái)會(huì)機(jī)構(gòu)把握財(cái)務(wù)運(yùn)作的重要工作，必須要求嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定來(lái)實(shí)施。