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一般納稅人出租不動產(chǎn)需要繳納的稅有增值稅和所得稅。增值稅的稅率為3%或者5%,而所得稅的稅率是根據(jù)不同的凈利潤率來定的，一般凈利潤率越低，稅率也會越低。 此外，納稅人在出租不動產(chǎn)時還可能需要繳納房產(chǎn)稅和城市維護(hù)建設(shè)稅，房產(chǎn)稅的稅率為2%-5%，而城市維護(hù)建設(shè)稅的稅率是根據(jù)不同的行政區(qū)劃來決定的，一般在1%-2%左右。 總之，納稅人在出租不動產(chǎn)時，除了增值稅和所得稅之外，還有可能需要繳納房產(chǎn)稅和城市維護(hù)建設(shè)稅，以上各個稅種的稅率都是根據(jù)不同的情況而定的。 拓展知識：不動產(chǎn)稅其實還包括土地使用稅，印花稅以及外商投資房地產(chǎn)稅等，這些稅種的稅率也是根據(jù)不同的情況而定的，納稅人在繳納不動產(chǎn)稅時應(yīng)引起足夠的重視。