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購買土地應支付的交易費屬于購物費或營業(yè)費用，計入“營業(yè)費用”科目，如果支付的費用比正常費用高，說明是為了支付溢價，可以單獨計入“土地溢價”科目。 營業(yè)費用是企業(yè)必須支出的費用，主要包括付出的商業(yè)保險費，工資和獎金，所有運輸費和通訊費，物料購買和使用的費用，所有稅收（關稅和稅金），租金，機器和工具的更換費用，修理費用（定期的維護費用）等。 土地溢價也就是土地報價超過其原值，溢價是企業(yè)在收購土地時，因為市場上競爭激烈而需要額外支付的費用，它的計入應該計入“土地溢價”科目，以顯示土地收益的變動情況。